Mam przyjemność przestawić Państwu kompaktowe, dwupokojowe mieszkanie na pograniczu Woli i Śródmieścia przy ul Chłodnej 15.

Budynek w którym znajduje się nieruchomość, został w pełni wyremontowany.
Została odremontowana klatka schodowa, są 3 nowoczesne duże windy, zostały wymienione wszystkie instalacje takie jaki: grzewcza,wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna oraz została przeprowadzona termoizolacja budynku.

W mieszkaniu 4 lata temu został przeprowadzony generalny remont, łącznie z wymianą instalacji elektrycznej, zamontowaniu nowoczesnej kuchni z pełnym wyposażeniem AGD łącznie ze zmywarką, oraz wymianie całej łazienki.

W mieszkaniu o powierzchni 26,40 m2 znajduje się salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia z oknem i dużą 2 metrową szafa, oraz kompaktowa łazienka.

INFRASTRUKTURA:
3 minuty - tramwaje i autobusy
3 minuty - piekarnia, sklep spożywczy
5 minut - Hala Mirowska
7 minut - stacja METRA Rondo Daszyńskiego
10 minut - centrum handlowe Złote Tarasy
15 minut - Pałac Kultury i Nauki
10 minut - Uniwersytet Warszawski

To mieszkanie stanowi doskonałą inwestycję na wynajem - zarówno krótko-, jak i długoterminowy. Dzięki świetnej lokalizacji na pograniczu Woli i Śródmieścia, w pobliżu Browarów Warszawskich i Fabryki Norblin, uczelni i doskonałej komunikacji miejskiej, jest to idealna opcja dla osób pracujących, studentów oraz turystów.

Bliskość sklepów, restauracji, centrów biznesowych i kulturalnych sprawia, że nieruchomość cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, co gwarantuje wysoką stopę zwrotu, aktualne ROI około 5-6% przy długoterminowym najmie.

Dodatkowym atutem jest pełna infrastruktura oraz szybki dojazd do centrum miasta, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia.

Wysokość czynszu: 670 zł.

ASPEKT PRAWNY: Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą, co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym.

Nie ma przeciwskazań aby nieruchomość została zakupiona przez obcokrajowców.

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9-21.

Aleksandra Lublińska
Ekspert ds. Nieruchomości
504 809 039

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

ENGLISH BELOW:

I am pleased to present a compact, two-room apartment located on the border of Wola and Śródmieście at 15 Chłodna Street.

The building in which the property is situated has been fully renovated. The staircase has been refurbished, there are three modern, large elevators, and all installations have been replaced (heating, water and sewage, as well as electrical). The building has also undergone thermal insulation.

Four years ago, the apartment itself underwent a complete renovation, including the replacement of the electrical installations, the installation of a modern kitchen with full appliances (including a dishwasher), and the replacement of the entire bathroom.

With an area of 26.40 m², the apartment features a living room with a kitchenette, a separate bedroom with a window and a large two-meter wardrobe, and a compact bathroom.

INFRASTRUCTURE: • 3 minutes - trams and buses
• 3 minutes - bakery, grocery store
• 5 minutes - Hala Mirowska
• 7 minutes - Rondo Daszyńskiego Metro Station
• 10 minutes - Złote Tarasy shopping center
• 15 minutes - Palace of Culture and Science
• 10 minutes - University of Warsaw

This apartment is an excellent investment for both short- and long-term rentals. Thanks to its prime location on the border of Wola and Śródmieście—near the Warsaw Breweries (Browary Warszawskie), Norblin Factory (Fabryka Norblin), universities, and excellent public transport—it is an ideal choice for professionals, students, and tourists alike.

Its proximity to shops, restaurants, business centers, and cultural venues ensures high tenant interest, guaranteeing a strong return on investment—currently about 5-6% ROI for long-term rentals.

Another advantage is the comprehensive infrastructure and quick access to the city center, making this offer extremely attractive for both investors and those seeking a comfortable place to live.

Monthly service charge (czynsz): PLN 670.

LEGAL ASPECTS: Separate ownership with a registered Land and Mortgage Register, which allows you to obtain a mortgage if needed.

There are no obstacles for foreigners to purchase this property.

I warmly invite you to view the apartment and to contact me by phone.

I am available 7 days a week from 9:00 to 21:00.

Aleksandra Lublińska
Real Estate Expert
+48 504 809 039

If your purchase involves selling another property, please let me know! I will be happy to guide you through the process.